백련산 넷돌이의 주식, 부동산, IT이야기

안녕하세요, 오늘은 3일간 쉬는 연휴 마지막날이네요. 어느새 출근이 코앞이나, 부동산 관련 정보 공유 합니다. 바로 올해 하반기에 서울시 청약 예정 아파트를 리스트옵 한 인포그래픽이 있어서 공유 합니다. 제가 관심이 간 곳은 마포더 클래시와 디에이치 방배네요. 입지로써는 마포구와 서초구가 젤 좋을것 같습니다. 상세 분양가및 입주자 모집공고가 나오면 좀 더 추가 분석이 필요해 보이네요.

안녕하세요, 한국 시간 월요일은 미국 증시는 쉬는 관계로 오늘은 오랜만에 부동산 무순위 청약 소식을 가져 왔습니다. 출처: "시세차익 최소 5억"…8억대 송파 아파트 무순위 청약 나온다 - 머니투데이 (mt.co.kr) "시세차익 최소 5억"…8억대 송파 아파트 무순위 청약 나온다 - 머니투데이 서울에서 시세 차익만 최소 5억원 이상이 기대되는 귀한 무순위 청약이 나온다. 주택 시장이 전반적으로 침체된 분위기나 3년 전 분양가격으로 공급되는 신축 아파트인 만... news.mt.co.kr 송파구 거여동에 위치한 송파시그니처 롯데캐슬에서 무순위 청약 줍줍으로 2세대가 청약 예정입니다. 해당 아파트의 계약 취소분 2가구에 대해 9/29일 입주자 모집 공고가 발표 될 예정이며, 특별 공급과 일반 공각 전용면적..

안녕하세요, 오늘은 쉬는 날이며, 오랜만에 SH공사에서 장기전세용 리츠형 입주자 모집공고가 어제 발표 되어서, 해당 게시글 위주로 부동산 글을 포스팅합니다. ※ 주택관리번호: 2022000411(85㎡ 초과) 공고문을 붙임과 같이 게시합니다. 1. 공급호수: 205세대(공가입주자 31세대, 예비입주자 174세대) 2. 청약자격 - 모집공고일(2022. 7. 15.) 기준 주민등록상 서울시 거주하는 성년자인 무주택세대구성원으로서 유형별 소득, 부동산, 자동차 보유 기준에 해당되는 자 - 그 외 세부 자격요건은 모집공고문을 필히 확인할 것 3. 공급일정 ▶ 청약접수: 2022. 7. 26.(화)~28.(목) 10:00~17:00 - 인터넷 청약접수를 원칙으로 하며, 정보취약계층에 한하여 7월 28일(09:0..

안녕하세요, 오늘의 출근길뉴스는 미장이 쉬는 일요일이어서 주식 대신 오랜만에 부동산 소식입니다. 주말에 부동산 관련 자취남의 "뷰가 인테리어" ㅇㅌㅂ 동영상(부제: 2년만에 월세가 두배)을 보고, 해당 오피스텔 월세 정보와 투자 수익률을 확인 해 봤습니다. 우선 오피스텔 실내 및 안방 및 거실 통창 뷰는 아래 동영상을 참고하세요. https://youtu.be/1yJ3G3Ygznw 거실내에서 통창으로 구성 되어 있어서 개방감은 정말 최고네요, 다만 여름엔 더워서 에어컨이 아니면 살수가 없을 거 같아서 요건 단점이네요. 일단 동영상의 거주하시는 분이 길 건너편 관양동 오피스텔에서 평수 확장 하면서 이 오피스텔로 이사오면서 월세도 두배로 뛰었다고 하네요. 에엥 월세가 얼마길래? 현재 보 3000, 월 155..

5/9일 새로운 한주가 시작 하는 월요일이네요, 오늘은. 오랜만에 부동산과 관련 정보입니다. 수도권 즉 서울,인천,경기도의 대장 아파트 실거래가(33평형)기준 시세 분포도를 잘 정리 해준 이미지들을 공유 받아서 포스팅합니다. 서울의 강남 같은 경우 부동산 필패와 같이 신고가 50억원대를 향해서 달리고 있군요. 아쉽게도 제가 사는 아파트는 대장 아파트가 아니여서 명함도 없네요 ㅋㅋ 경기도는 과천과 판교, 분당이 있는 성남시가 20억원대 이상으로 1등 그룹을 달리고 있네요. 인천은 송도와 청라 지역이 1등 선두를 달리고 있네요. 마지막 그림은 수도권 기준으로 시세별 전체 그룹이 잘 표현 되어 있네요. 아이러니 하게도 대선 이후 부동산 시장은 부익부빈익빈으로 잘 나가는 아파트들은 신고가 갱신을 하면서 급등을 ..

2/23(수) 부동산에 핫뉴스가 하나 떴습니다. 바로 과전 20억원대 아파트를 10억원대 분양을 받을 수 있는 기회가 생긴 것입니다. 게다가 매입 후 거주 조건 의무가 없기 때문에 잔금은 전세금으로 돌릴 수 있습니다. 대상 가구수도 196가구 이며, 대상 단지는 지식정보타운, 과천위버필드(구 과천 주공2단지)과 과천자이(구 과천주공6단지)입니다. 먼저 과천에서 무순위로 나올 가구수는 196가구 가량입니다. 지난해 과천시는 과천지식정보타운과 주공2·6단지 재건축 아파트에서 총 196가구의 계약이 취소됐다고 밝혔습니다. 경기도특별사법경찰단이 부정청약 등을 적발해 계약 취소를 통보한 물량(176가구)이 포함된 겁니다.이렇게 계약이 취소된 물량은 거주기간이나 순위에 상관없이 추첨으로 당첨자를 뽑는 무순위 청약으..

2/10일까지 임대사업자 현황 신고 기간이여서 오늘 국세청 사이트에 접속 하여 신고를 진행 하게 되었습니다. 과세 대상은 주택 보유 수에 따라 달라지며, 전세 또는 월세에 따라서 또 달라집니다. 국세청 사이트에 로그인 이후 신고/납부 메뉴 하위에 사업장 현황 신고서를 클릭 하면 됩니다. 자세한 입력은 국세청이 만든 아래 동영상을 참조 하세요. https://www.youtube.com/watch?v=j7R5BbTxPRY

부동산 세금 관련 전문가인 미네르바님의 일시적 2주택자의 보유기간 및 분양권 관련 글이 있어서 퍼왔습니다. 일단 일시적 2주택자가 비과세를 위해서는 아래 조건을 충족 해야 한다고 합니다. 그리고 2번째 주택을 언제 취득을 했는지에 따라서 달라진다고 합니다. 구체적인 사례의 예는 아래 미네르바님의 블로그 글을 참고 하세요. https://m.blog.naver.com/khr1265/222399311197 【일시적 2주택】 일시적 2주택 중복보유기간 완전 분석(기재부 유권해석 반영) 안녕하세요. 여러분의 세금지킴이 미네르바올빼미입니다. 많은 분들이 궁금해하던 분양권을 2개 보유하던 ... blog.naver.com

은평구에서 백련산 시리즈 아파트보다 상대적으로 입지가 좋으며 역세권으로 유명한 녹번역 근처 신축 아파트들이 있습니다. 녹번역 e편한세상캐슬에서 보류지에 대한 2차 매각 입찰공고가 나왔네요 114m(40평형)인경우는 로얄동으로 104동이네요 위치는 역세권인 녹번역 3번 출구 앞입니다. 25평형 기준으로 네이버 매물은 11.8억~12.5억 정도이며, 실거래가는 21년 1월 10.3억이 최근 실거래 가격입니다. 상세는 아래 프랭클린님 블로그 글 참고 하세요. 출처: https://franklinlife.tistory.com/m/1643 녹번역 e편한세상캐슬 (응암2구역) 보류지 ( 잔여세대 ) 21년 2차 매각 안내 (최저입찰가 변동 X ) 녹번역 e편한세상캐슬 (응암2구역) 보류지 ( 잔여세대 ) 21년 2..

#보라매SK뷰 5/31일 오늘 보라매SK뷰 33평(84m) 잔여 가구 2가구에 대한 추첨이 진행 되었습니다. 입찰 최소 금액은 13.3억 이였습니다. 상세는 프랭클린님의 블로그 글 참고 하세요. 출처: https://franklinlife.tistory.com/1620 보라매 SK뷰 (신길5구역) 계약취소분 입주자 모집공고 (줍줍) 보라매 SK뷰 (신길5구역) 계약취소분 입주자 모집공고 (줍줍) - 보라매 SK뷰 (신길5구역) 계약취소분 입주자 모집 공급 규모 : 총 1,546세대 중 2세대 (계약취소분) [ 84A : 2세대 ] - 보라매 SK뷰 (신길5구 franklinlife.tistory.com 참고로 111동과 113동 한 가구였네요. . 그런데, 오늘 머투에서 단독 중요한 기사가 나왔습니다. ..